В условиях жесткого дефицита квадратных метров каждый обыватель мечтает получить больше возможностей расширить пространство собственного жилья. Дом с подвалом под ключ открывает широкие возможности. Используя его, можно расширить жилую площадь дома без ущерба для сада и огорода, расположенных на придомовой территории.
Цоколь — что это?
Клиенты часто путают цокольный этаж с подвалом или первым этажом. На самом деле, цокольный этаж – это нечто среднее: одна его часть находится под землей, а другая оказывается выше уровня грунта.
Цоколь – это часть дома, выдерживающая все нагрузки от внешних воздействий (ветер, снежная масса) и внутренних (колебания грунта, грунтовые воды). В отдельных случаях цоколь – это полностью подземный этаж, не имеющий наземной части. Обычный подвал выполняет в основном хозяйственные цели: хранение продуктов, подсобное помещение, котельная. Нулевой этаж может использоваться как жилая комната или комната для отдыха.
Как построить дом под ключ с цокольным этажом?
Особенностей конструкции между домом с цоколем под ключ и фундаментом не слишком много. Когда основанием является монолитный бетон, цокольные этажи и перекрытия делают из бетона или монолитных блоков. При выборе материала учитывают особенности грунта на участке и климат местности. Но даже в достаточно благоприятных условиях с очень низкой теплопроводностью основание обязательно следует утеплить и обработать гидроизоляцией.
Особенным условием при создании цокольного этажа является создание вентиляции. В помещении без окон, находящемся под землей, это решающий фактор для нормального микроклимата. Обычно при постройке дома с цоколем под ключ цена достаточно высокая, потому что в ход идут специальные конструкции, или же применяют специальное оборудование.
Строительство цокольного этажа цена
- Если выбирается хороший грунт, то классический монолитный фундамент не всегда подходит, блоки можно расположить на некотором расстоянии друг от друга. Промежутки между блоками засыпают грунтом, но делать это следует только в присутствии специалиста.
- Некоторые пользователи пытаются сэкономить на тепло и гидроизоляции. Делать этого не стоит ни в коем случае, вы получите помещение абсолютно не пригодное для жилья и хранения. Кроме того, несущие конструкции быстрее придут в негодность.
- Также не стоит экономить на отмостке и дренаже.
- Облицовку цоколя также следует проводить специальными материалами. Обычные фасадные материалы не столь прочные и износостойкие.
Как проходит строительство дома с цокольным этажом?
- Для обустройства цоколя следует провести геологоразведку. Важно определить состав грунта, глубину залегания грунтовых вод, и другие важные особенности участка, на котором предполагается строительство. Полученные сведения позволят разобраться, какой именно цоколь предстоит построить.
- Далее следует определить границы будущего фундамента и нулевую отметку пола.
- При создании ямы под котлован следует учесть, что она должна быть ниже предполагаемого основания фундамента на 50-60 см.
- Перед началом возведения фундамента дно котлована обкладывают специальным геотекстилем. Это увеличивает прочность фундамента, и предотвращает смещение монолитной подушки фундамента.
- Следующим этапом становится обустройство основания фундамента. Оно проводится из песка и щебня, которые попеременно, слой за слоем укладываются на дне котлована.
- Для фундаментов с цоколем требуется также бетонная подготовка. Тонкий слой бетона обеспечивает надежное основание будущему зданию.
- После на слой бетона наносится гидроизоляция. Данный шаг позволит избежать проникновения воды к фундаменту и увеличит срок его службы.
- По всему периметру котлована формируется опалубка. Ее создают из досок, листов фанеры и прочего.
- Поверх утеплителя необходима установка армированной сетки, ее установка проводится в строго установленных, разграниченных местах.
- Создание монолитного фундамента с помощью заливки основания бетоном.
- Далее переходят к работе над стенами цоколя, находящимися выше уровня грунта. Сначала проводят их обработку гидроизоляцией, затем утепляют.
- Завершают цокольный этаж заливкой верхней плиты цоколя.
Как мы видим, на дома с подвалом под ключ цена обычно достаточно высокая, но при этом в наличии цоколя множество преимуществ.
Преимущества цоколя
Строительство дома с цокольным этажом под ключ выгодно, ведь цоколь используется в виде:
- прачечной;
- мастерской;
- кухни с погребом и овощехранилищем;
- котельной.
Наиболее известным вариантом использования цоколя считается обустройство гаража. Но в таком случае здесь понадобится хорошая вентиляция, ведь в гараже почти всегда имеется запах масла, бензина и т.д. Существует еще множество способов применения цоколя, здесь можно устроить библиотеку, кабинет, кинозал, бильярдную, тренажерный зал, сауну, бомбоубежище и многое другое.
Цена жилья с цокольным этажом
Дома с цокольным этажом под ключ проекты и цены зависят от нескольких факторов. К таковым относятся:
- этажность будущего строения;
- общая площадь дома;
- тип местности и климат;
- проект дома;
- объем выполняемых работ;
- устройство вентиляции и дренажной системы.
