ЛокоБанк

Все большее количество потребителей делает выбор в пользу строительства личного жилого дома. Связан данный факт во многом с тем, что сегодня стоимость квадратного метра дома из бруса, бетона или созданного по каркасной технологии оказывается примерно в 1,5-2 раза дешевле квадратного метра жилья в строящемся высотном доме или стоимости недвижимости на вторичном рынке.

Кредит на строительство дома от «ЛокоБанк»

Банковский сектор молниеносно отреагировал на выросший объем спроса и сформировал кредитные программы, позволяющие получить деньги на строительство недвижимости. Как и все остальные программы кредитования, кредиты на строительство жилых домов имеют свои особенности. Среди основных из них, можно выделить такие:

1. Займы предоставляются практически всегда под залог существующей недвижимости. Есть ряд программ, не предполагающих залога. Но ставки по ним достаточно высокие, и условия кредитования более жесткие.
2. Заемщики должны иметь российское гражданство. Это распространенное, но не обязательное правило. Некоторые некрупные банки предоставляют кредиты на строительство гражданам иностранных государств.
3. Строгие ограничения возраста заемщика. Обычно деньги выдают гражданам, достигшим 21 года, а вот полностью избавиться от кредитных обязательств заемщик обязан до наступления возрастного порога в 65 -75 лет.
4. Требования о трудовом стаже в этом случае стандартные. Будущий заемщик должен проработать на последнем месте работы не менее полугода. Конечно, на выдачу кредита окажет существенное влияние занимаема должность и уровень оклада.
5. Заработная плата - практически ключевой фактор при одобрении займа, но в случае, если зарплата небольшая, банк позволяет привлечь созаемщиков в количестве 3-4 человек. Участие в договоре накладывает на них определенные обязательства, однако созаемщики после завершения строительства дома приобретают право обладания недвижимостью наравне с основным заемщиком. Супруг или супруга основного заемщика автоматически выступает его созаемщиком.
6. Особые требования предъявляются также и к месту строительства. Земля, на которой предполагается возведение дома, не должна находиться в аренде. Кроме того, недопустимо нахождение участка на территории природоохранной зоны.

Документы, которые обязан предъявить заемщик при оформлении кредита на строительство

Ниже мы перечислим полный список документов, которые следует предоставить в банке для получения денег на строительство жилья.

1. Паспорт и еще один документ, подтверждающий личность заемщика. Банки не слишком охотно кредитуют людей, не достигших 25 летнего возраста и не имеющих отсрочки от армии. Для тех, кому еще не исполнилось 35 лет, некоторые банки предоставляют особые условия кредитования. Например, программа «Молодая семья» в Сбербанке и АИЖК.
2. Стандартная справка о доходе в формате 2-НДФЛ.
3. Копия трудовой книжки с заверением работодателя.
4. Копии трудовых договоров. Если у Вас есть вторая работа или подработка, которая осуществляется по договору, можно принести в банк оба договора. Это увеличит шанс на одобрение кредита.
5. Копия налоговой декларации. Она подается в банк в том случае, если заемщик имеет дополнительный доход, например, от сдачи квартиры в аренду и прочее.
6. Документы об образовании.
7. Документы, подтверждающие право владения ценным имуществом (машина, земельный участок, недвижимость);
8. Свидетельство о праве владения ценными бумагами;
9. Копии кредитных договоров, обязательства по которым уже исполнены, или действующие;
10. Заемщикам, имеющим собственный бизнес, придется подать все необходимые документы, имеющиеся в специальным списке банка для юридических лиц.

Программа кредитования Локо Банка

Локо Банк предлагает выгодные условия по кредитам на строительство жилых домов. Деньги предоставляются на срок до 7 лет, по процентной ставке от 10,4% годовых при займе с оформлением залога, и ставке от 14,4% без залога. Сумма кредита составляет до 5 миллионов рублей. Процентная ставка, указанная выше, действительна только при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика. Без оформления страхового полиса процентная ставка повышается на 3 пункта.

Надежный застройщик, работающий в кредит

Локо Банк является партнером компании Витославица, что позволяет выбрать и построить дом у отличного застройщика в кратчайшие сроки, даже при условии отсутствия достаточного количества средств. Сотрудничать с нами просто и выгодно!