Дома с цокольным этажом под ключ - проекты и цены

В условиях жесткого дефицита квадратных метров каждый обыватель мечтает получить больше возможностей расширить пространство собственного жилья. Дом с подвалом под ключ открывает широкие возможности. Используя его, можно расширить жилую площадь дома без ущерба для сада и огорода, расположенных на придомовой территории.

Цоколь - что это?

Клиенты часто путают цокольный этаж с подвалом или первым этажом. На самом деле, цокольный этаж – это нечто среднее: одна его часть находится под землей, а другая оказывается выше уровня грунта.

Цоколь – это часть дома, выдерживающая все нагрузки от внешних воздействий (ветер, снежная масса) и внутренних (колебания грунта, грунтовые воды). В отдельных случаях цоколь – это полностью подземный этаж, не имеющий наземной части. Обычный подвал выполняет в основном хозяйственные цели: хранение продуктов, подсобное помещение, котельная. Нулевой этаж может использоваться как жилая комната или комната для отдыха.

• 

Смотрите еще больше видео о том, как мы строим на нашем канале. Обязательно подписывайтесь!

Как построить дом под ключ с цокольным этажом?

Особенностей конструкции между домом с цоколем под ключ и фундаментом не слишком много. Когда основанием является монолитный бетон, цокольные этажи и перекрытия делают из бетона или монолитных блоков. При выборе материала учитывают особенности грунта на участке и климат местности. Но даже в достаточно благоприятных условиях с очень низкой теплопроводностью основание обязательно следует утеплить и обработать гидроизоляцией.

Особенным условием при создании цокольного этажа является создание вентиляции. В помещении без окон, находящемся под землей, это решающий фактор для нормального микроклимата. Обычно при постройке дома с цоколем под ключ цена достаточно высокая, потому что в ход идут специальные конструкции, или же применяют специальное оборудование.

Строительство цокольного этажа цена

• Если выбирается хороший грунт, то классический монолитный фундамент не всегда подходит, блоки можно расположить на некотором расстоянии друг от друга. Промежутки между блоками засыпают грунтом, но делать это следует только в присутствии специалиста.
• Некоторые пользователи пытаются сэкономить на тепло и гидроизоляции. Делать этого не стоит ни в коем случае, вы получите помещение абсолютно не пригодное для жилья и хранения. Кроме того, несущие конструкции быстрее придут в негодность.
• Также не стоит экономить на отмостке и дренаже.
• Облицовку цоколя также следует проводить специальными материалами. Обычные фасадные материалы не столь прочные и износостойкие.

Как проходит строительство дома с цокольным этажом?

• Для обустройства цоколя следует провести геологоразведку. Важно определить состав грунта, глубину залегания грунтовых вод, и другие важные особенности участка, на котором предполагается строительство. Полученные сведения позволят разобраться, какой именно цоколь предстоит построить.
• Далее следует определить границы будущего фундамента и нулевую отметку пола.
• При создании ямы под котлован следует учесть, что она должна быть ниже предполагаемого основания фундамента на 50-60 см.
• Перед началом возведения фундамента дно котлована обкладывают специальным геотекстилем. Это увеличивает прочность фундамента, и предотвращает смещение монолитной подушки фундамента.
• Следующим этапом становится обустройство основания фундамента. Оно проводится из песка и щебня, которые попеременно, слой за слоем укладываются на дне котлована.
• Для фундаментов с цоколем требуется также бетонная подготовка. Тонкий слой бетона обеспечивает надежное основание будущему зданию.
• После на слой бетона наносится гидроизоляция. Данный шаг позволит избежать проникновения воды к фундаменту и увеличит срок его службы.
• По всему периметру котлована формируется опалубка. Ее создают из досок, листов фанеры и прочего.
• Поверх утеплителя необходима установка армированной сетки, ее установка проводится в строго установленных, разграниченных местах.
• Создание монолитного фундамента с помощью заливки основания бетоном.
• Далее переходят к работе над стенами цоколя, находящимися выше уровня грунта. Сначала проводят их обработку гидроизоляцией, затем утепляют.
• Завершают цокольный этаж заливкой верхней плиты цоколя.

Как мы видим, на дома с подвалом под ключ цена обычно достаточно высокая, но при этом в наличии цоколя множество преимуществ.

Преимущества цоколя

Строительство дома с цокольным этажом под ключ выгодно, ведь цоколь используется в виде:

• прачечной;
• мастерской;
• кухни с погребом и овощехранилищем;
• котельной.

Наиболее известным вариантом использования цоколя считается обустройство гаража. Но в таком случае здесь понадобится хорошая вентиляция, ведь в гараже почти всегда имеется запах масла, бензина и т.д. Существует еще множество способов применения цоколя, здесь можно устроить библиотеку, кабинет, кинозал, бильярдную, тренажерный зал, сауну, бомбоубежище и многое другое.

Цена жилья с цокольным этажом

Дома с цокольным этажом под ключ проекты и цены зависят от нескольких факторов. К таковым относятся:

• этажность будущего строения;
• общая площадь дома;
• тип местности и климат;
• проект дома;
• объем выполняемых работ;
• устройство вентиляции и дренажной системы.