Ипотека на ИЖС

Ипотека от ДОМ.РФ и Витославица

• Доступное финансовое решение - Процентные ставки по ипотеке выгоднее: ниже чем ставки по потребительскому кредиту, а длительный срок позволяет сделать платеж для клиента финансово «не тяжелым»
• Улучшение условий - возможность приобрести с ипотекой дом большего метража и лучшего качества, а часть своих денежных средств потратить на семейные нужны или дополнительные постройки (гараж, баня)

Ипотечный продукт «Индивидуальное строительство жилого дома»

От 9% (при условии подтверждения дохода выпиской ПФР или для з/п клиента)

Цель кредита:

• Приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома
• Строительство на имеющемся земельном участке жилого дома

Основные условия программы

• Заемщики – граждане РФ 21-65 лет
• Сумма кредита:
  до 30 млн руб. – Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область
  до 10 млн руб. – иные регионы
• Первый взнос – от 20%
• Срок кредита – 3-30 лет

Дополнительные возможности

• Легкая ипотека: по двум документам (первоначальный взнос от 35%, надбавка к ставке +0,5 п.п.)
• Внедрен механизм снижения ставки – ставка субсидируется субъектом РФ за счет регионального бюджета (до 4,5 п.п)

Преимущества программ Банка ДОМ.РФ по ИЖС

1. Основные принципы работы Банка – легкость и доступность:

• Для оформления заявки достаточно паспорта и выписки из Пенсионного фонда, которую сотрудник Банка закажет самостоятельно (заменяет ТК и 2НДФЛ)
• Ипотека предоставляется на строительство типовых домов комплексной застройки или домов по индивидуальному проекту на территории с транспортной, социальной и инженерной инфраструктурой
• Достаточно договора подряда/ договора купли-продажи будущей вещи/ пред. ДКП (для застройщиков ПФ) с юридическим лицом входящим в перечень аккредитованных Банком
• Можно строить дом на собственной земле или купить землю в ипотеку
• Подходят земли поселений, либо земли сельхозназначения с правом проживания/ регистрации
• Дополнительный залог не требуется

2. Безопасная транш система расчетов через аккредитив

3. Чистота сделки – строительство подрядчиком, проверенным Банком (основные требования при аккредитации застройщика/ подрядчика: застройщик/ подрядная организация – ЮЛ или ИП, наличие опыта ИЖС от 2 лет, отсутствие негативной информации (банкротство, неисполненные обязательства, судебные иски))

4. Банк не ждет регистрации собственности объекта для перевода денежных средств подрядчику

5. На момент исполнения последнего аккредитива Банк не требует подключение коммуникаций. Необходимое условие: наличие необходимых подводных групп, для дальнейшего подключения