Строительство загородного дома начинается еще задолго до того, как на участке начнет заезжать строительная техника и будут завозиться стройматериалы. Первым и одним из наиболее ответственных этапов строительства является подготовка территорию к последующим работам.
Поэтапная подготовка участка
Какие шаги нужно предпринять, чтобы приступить к возведению коттеджа:
- Подготовка подъездных путей.
Первым делом необходимо продумать логистику. Подъезд к участку организовывается таким образом, чтобы на территорию стройплощадки беспрепятственно могла заехать спецтехника (экскаватор, бетономешалка, кран и пр.), большегрузы, привозящие домокомплекты, и любой другой транспорт.
Если участок находится на территории поселка или СНТ, где уже обустроены дороги, то достаточно просто засыпать гравийно-песчаной смесью въезд на участок. Если территория еще совсем не обжита, тогда придется отсыпать гравийную дорогу от трассы.
- Прокладка коммуникаций.
Электрокабель, трубы водоснабжения, вывод канализации и септик — все это должно быть обустроено до начала строительства, во-первых, потому, что строительной бригаде потребуется подключать оборудование, во-вторых, лучше проделывать эти работы до того, как будет заложен фундамент, чтобы копка траншей не оказала негативного влияния на ход строительства.
- Исследование участка.
Проведение геодезических работ на территории, предназначенной для строительства жилого дома, необходимо для:
- составления топографического плана;
- привязки дома на участке;
- установления уровня грунтовых вод;
- определения границ участка.
Геологические изыскания позволяют определить, какие типы грунтов имеются на участке, ведь именно от этого зависит, на какой глубине будет закладываться фундамент и подземные коммуникации, какой тип основания подойдет для дома и т.д.
- Планировка участка.
Нужно заранее определить место, где будет располагаться сам дом, хозяйственные постройки, зеленые насаждения, клумбы, беседка и т.д. При выборе места для коттеджа, учитываются требования СП 30-102-99, где указаны допустимые расстояния от заборов, дорог и инженерных сетей.
Также при ориентации дома стоит обращать внимание на стороны света — сторона, выходящая на юг, самая теплая и светлая, на север — прохладная, на востоке раньше всего встает солнце.
- Расчистка территории, вывоз мусора.
На территории будущей стройплощадки скашивается вся трава, удаляются старые деревья и кустарники. Если на участке раньше уже были размещены какие-либо постройки, которые в будущем не нужны, тогда сносятся и они.
Весь мусор вывозится, площадка под закладку фундамента выравнивается и засыпается песком (чтобы строители не “носили” грязь на обуви в строящейся дом).
Подготовка участка к строительству дома — процесс трудоемкий. Специалисты компании Витославлица помогут Вам составить поэтапный план подготовительных работ с учетом геометрии участка и рельефа местности. Мы также выполняем работы по прокладке инженерных систем и, конечно, строим комфортабельные, энергоэффективные дома, соблюдая лучшие традиции русского домостроения и применяя современные технологии.
